Diagnostic Électrique

Qu’est-ce que le diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location si votre installation électrique a plus de 15 ans (la date du dernier consuel obligatoire faissant foi). Il doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier formé et certifié.

87 points de contrôle sont réalisés selon la norme FD C 16-600 de juin 2015. Si des anomalies sont repérées lors du diagnostic électrique, elles sont détaillées dans le rapport et les risques qui en découlent sont cités.

Validité du diagnostic électrique

La durée de validité du diagnostic électrique est de 3 ans pour la vente et de 6 ans pour la location.

Comment se déroule un diagnostic d’installation électrique ?

Lors d’un diagnostic électrique, le diagnostiqueur doit pouvoir accéder à l’ensemble des locaux pour pouvoir contrôler les éléments suivants :

• Le tableau électrique (fusibles, disjoncteurs, dispositifs différentiels)
• Les prises et interrupteurs
• La prise de terre et les liaisons équipotentielles
• Les classes de matériels électriques et différents modes de pose.

A quoi sert le Diagnostic Electrique ?

D’après l’Observatoire national de la sécurité électrique (ONSE), 7 millions d’installations électriques présentent des risques, dont 2,3 millions sont considérées comme dangereuses. Chaque année, 100 personnes décèdent par électrocution.

Depuis le 1er janvier 2009, le Diagnostic Electrique immobilier a été mis en place avec pour objectif l’identification des risques liés à une installation électrique vétuste ou mal réalisée. Un branchement électrique mal entretenu peut porter atteinte à la sécurité des personnes et c’est pour cela que vendeur, acquéreur et occupant doit être attentif à l’état de son installation.