Vous souhaitez diminuer le montant de vos factures d’eau chaude ou de chauffage ainsi que votre consommation énergétique globale ? Cet article va vous permettre de comprendre ce qu’est l’efficacité énergétique et quels sont les moyens qui peuvent être mis en œuvre afin d’améliorer la performance énergétique de votre logement.
L’efficacité énergétique de son logement, c’est quoi ?
L’efficacité énergétique est un terme courant dans le domaine de l’énergie, elle est autrement appelée efficience énergétique. Elle correspond au fonctionnement d’un système qui va permettre de minimiser la consommation d’énergie pour une utilisation similaire.

Quels sont les axes qui permettent d’améliorer l’efficacité énergétique ?

1°) Les actions d’optimisation.
Avant d’engager des travaux, il existe des recommandations d’usage qui vont vous permettre de réaliser des économies. Par exemple, une gestion plus efficace des températures dans les pièces de votre appartement (Chauffage à 19°C), diminuer la température quand vous n’êtes pas présent, installer des mousseurs d’eau pour diminuer la consommation d’eau chaude sanitaire…
Il existe un certain nombre de recommandations et nous pouvons vous accompagner avec une prestation de conseils énergie.

2°) Les travaux énergétiques
On regroupe en plusieurs catégories les travaux en rénovation énergétique :

• L’isolation
• La ventilation
• Equipements électriques du quotidien / Eclairage
• Les menuiseries
• Le chauffage/climatisation
• La production d’eau chaude sanitaire

• Les pertes par le toit (25-30%)
• Les pertes par le sol (7-10%)
• Les pertes par les murs (20-25%)
• Les pertes par pont thermiques (5-10%)
• Les pertes par les menuiseries (10-15%)
• Les pertes par la ventilation (20-25%)

LES TRAVAUX D’ISOLATION POUR AMELIORER LA PERFORMANCE ENERGETIQUE DE VOTRE LOGEMENT
En premier lieu, il convient d’améliorer l’isolation des combles qui représente environ 25% des pertes énergétiques. Cette action ne représente pas un investissement élevé mais le gain énergétique est important.

Ensuite, les murs déperditifs donnant sur l’extérieur ou sur une zone non chauffée, sont à isoler. La technique d’isolation préconisée sera différente en fonction de votre logement et de votre budget. Il existe l’isolation par l’intérieur (ITI) et l’isolation par l’extérieur (ITE) en rénovation. L’isolation extérieure est à privilégier car elle diminue les pertes par pont thermiques et n’impacte pas la surface du logement.

Dernière chose, en rénovation, il est rare d’isoler le sol par contrainte technique mais cela représente une perte de 7 à 10%. S’il existe un sous-sol, une isolation en sous face du plancher peut être réalisée mais cela va dépendre de la hauteur sous plafond acceptable du sous-sol.

Un suivi des travaux d’isolation pour vérifier les bonnes pratiques d’installation par l’artisan est important. Le respect des règles de l’art est essentiel à la bonne performance d’une isolation thermique, acoustique et également à la pérennité des matériaux utilisés.

LA VENTILATION POUR UN LOGEMENT SAIN
La ventilation est essentielle lors de travaux d’isolation. Le logement étant plus étanche à l’air, l’air vicié et humide doit être évacué du logement à l’aide d’un système de ventilation mécanique (VMC). Ce dispositif pour être efficace doit fonctionner en continu.

Le Principe général est d’amener de l’air neuf par des barrettes d’aération situées au niveau des fenêtres et d’extraire l’air au niveau des pièces humides (Cuisine, salle d’eau, Wc) de manière à avoir un balayage homogène du logement. Il existe différentes solutions de ventilation avec des gains plus ou moins important.

LES MENUISERIES, ENTRE GAIN ET CONFORT
Changer vos fenêtres et portes pour des modèles plus performants vous permet de limiter les infiltrations d’air et les déperditions. Cela a aussi un impact sur le confort visuel car les vitrages récents permettent d’amener plus de luminosité dans le logement et par conséquent de diminuer le besoin en éclairage.

Le choix du type de menuiseries bois, PVC ou Alu est déterminé en fonction du budget et des contraintes architecturales. Chaque Châssis a ses avantages et ses inconvénients.

L’ajout d’un volet mécanique à aussi un impact sur les déperditions des menuiseries la nuit et diminue les apports solaires en été pour améliorer le confort des occupants.

CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE PERFORMANT
Il existe sur le marché plusieurs solutions techniques : Pompe à chaleur, Chaudière Gaz à condensation, Chaudière à granulé, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques…

En fonction de différents critères de choix, :

• les objectifs de votre projet,
• la vétusté de votre ancienne installation de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire,
• les caractéristiques techniques de votre logement
• les contraintes architecturales
• les coûts des énergies
• les aides de l’état

Une solution sera plus adaptée à votre projet et vous permettra de faire des économies d’énergie importantes.
Un travail important devra être mener sur la régulation de ces équipements pour adapter la production aux besoins réels du logement.

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES DU QUOTIDIEN
Le remplacement des anciens équipements / éclairage (Ampoules, machine à laver, Lave-vaiselle, TV…) par des équipements plus efficients abaissera de manière conséquente votre facture énergétique.

Dans quel ordre faire ses travaux de rénovation ?
Pour un projet de rénovation global d’une habitation, il est primordial de réaliser les travaux sur l’enveloppe (isolation, menuiseries, ventilation) en premier pour permettre de correctement dimensionner le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire par la suite.

L’audit énergétique, quels Objectifs ?

L’audit énergétique est bien plus qu’un Diagnostic de Performance énergétique (DPE), il vise à étudier l’ensemble des postes consommateurs d’énergie d’un bâtiment et à orienter le propriétaire et les usagers vers des actions permettant une réduction significative de leurs consommations. C’est une prestation qui permet d’obtenir un plan d’action sur 5, 10 et 15 ans afin d’optimiser la performance du bâtiment.
Faire un audit énergétique offre plusieurs opportunités :

• Mieux comprendre ses différents coûts énergétiques en jeux.
• Réaliser des économies en réduisant sa consommation énergétique.
• Diminuer les émissions de gaz à effet de serre et son impact environnemental.
• Comprendre des dysfonctionnement sur le chauffage collectif.

Comment se déroule un audit énergétique ? Il contient les éléments suivants :

=> Un descriptif des parties communes ou privatives (Structure du bâtiment, installations de chauffage et de refroidissement, équipements de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage)
=> La visite d’un échantillon de logements/bureaux avec une enquête auprès des occupants pour évaluer leurs consommations énergétiques
=> L’estimation des quantités annuelles d’énergie consommées par équipement et des dépenses correspondantes
=> le classement énergétique et des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment
=> des préconisations pour optimiser l’utilisation des équipements
=> des propositions de travaux pour améliorer la performance énergétique du bâtiment
=> des conseils sur les différentes aides de l’état pour la rénovation énergétique.

Quand faire un audit énergétique ?
Co-propriétés:
La réalisation d’un audit énergétique est obligatoire pour les copropriétés dont la date de dépôt du permis de construire est antérieure au 1er juin 2001, composées d’au moins 50 lots de copropriétés à usage principal d’habitation et équipées d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement.
Depuis Septembre 2021, La Métropole Grand Paris à mis en place une aide forfaitaire de 5000 euros HT pour aider les co-propriétés, peu importe la taille, à réaliser un DTG (Diagnostic Technique Global) et un audit énergétique.

Particuliers :
Il est fortement recommandé pour les particuliers car il constitue un plan de route précis et détaillé pour définir les premières et meilleures actions à entreprendre pour des performances optimales.

Entreprises :
Sont obligées de réaliser un audit énergétique les entreprises répondant à l’une des conditions suivantes pour les deux derniers exercices comptables :

• avoir un effectif supérieur à 250 salariés ;
• déclarer un chiffre d’affaires supérieur à 50 millions d’euros et un bilan supérieur à 43 millions d’euros.
  Déjà engagées dans une démarche d’amélioration de la performance énergétique, les entreprises certifiées ISO 50001 sur au moins 80 % de leur facture énergétique sont exemptées d’audit.

Prendre Rendez-vous